点群を、
誰でも扱える
世界へ。

LiDARスキャンから間取り図、鑑定書まで。
不動産業務のすべての空間データ操作を、
ひとつのプラットフォームで。

アプリを起動 → 製品を見る
Sokuview Workflow
📱スキャン
→
🔍表示
→
📐間取り
→
📋鑑定書
±2mm
LiDAR精度
1/8
作業時間に短縮
2
製品 + RESUTOOL連携
100%
ブラウザで完結
Pain Points

こんな業務、属人的になっていませんか？

不動産・鑑定の現場で誰もが感じる、空間データ作業の悩み

📐

間取り図作成は手描きで時間がかかる

鑑定書添付の図面作成だけで月20時間以上。品質も人によってバラつく。

📏

現地計測は巻尺と手書きメモ

記録ミスで再訪問、寸法の見落としで事務所に戻ってから気づく。

☁️

CloudCompareは難解で挫折

点群ソフトはエンジニア向けで操作が複雑。鑑定士には使いこなせない。

📑

鑑定書資料の準備が煩雑

図面・写真・現地メモをそれぞれ別ツールで管理。月次の山場が辛い。

How it works

現地から鑑定書まで、ワンストップ

iPhoneスキャンから始まり、Sokuviewですべての空間データ作業が完結します

🔍
CORE — 見る・測る専門

点群を、業務で使える数値に

  1. ドローン/地上LiDAR or iPhoneスキャン → LAS出力
  2. Core にドラッグ＆ドロップ
  3. 表示・計測（mm精度）
  4. 間口・奥行・幅員・面積を CSV 出力
📐
DRAFT — 描く・作図総合

鑑定書の図面、ぜんぶここで

  1. LAS/PLY/RoomPlan/PDFを取込
  2. 敷地・建物外形をトレース
  3. 間取り図を AI推論+編集で作成
  4. HTML/印刷/3D 出力 → RESUTOOL®へ
作業時間
従来 4時間
30分
計測精度
従来 ±5cm
±2mm
Product Family

2つの製品で空間業務を完結

シンプルな2製品構成。鑑定書本体・AI機能は RESUTOOL® で連携完結します。

🔍
Core — 見る・測る専門

Sokuview Core

点群を、業務で使える数値に。
CloudCompare の民主化版。表示と計測の専門ツール。

  • LAS / PLY 取込（ドローン/地上型/iPhone）
  • 軽快な点群表示（屋外・室内対応）
  • mm精度の計測（距離・面積・間口・奥行・幅員）
  • 断面切出（任意位置）
  • レイヤー・色分け表示
  • CSVエクスポート（鑑定書根拠用）
🚀 Core を起動
📐
Draft — 描く・作図総合

Sokuview Draft

鑑定書の図面、ぜんぶここで。
敷地図・配置図・間取り図を、ひとつのエディタで。

  • 多種入力対応：LAS / PLY / RoomPlan / PDF / ゼロから
  • 敷地外形トレース（敷地図作成）
  • 建物外形トレース（配置図作成）
  • 間取り壁トレース＋AI推論
  • レイヤー管理（敷地/建物/間取りを統合）
  • HTML / 印刷 / 3D / PNG 出力
🚀 Draft を起動
Target Users

誰のためのSokuviewか

空間データを扱うすべての専門家のためのプラットフォーム

🏛️

不動産鑑定士

「敷地計測から間取り図まで、鑑定書の図面業務をすべて Sokuview で完結したい。」

Core（計測根拠）Draft（全図面）RESUTOOL®連携
🔑

宅建士・仲介業者

「物件パンフ用の間取り図を、属人的じゃなく素早く作りたい。」

Draft（間取り作成）
📐

建築士・リノベ事業者

「既存建物のデジタル化と図面作成、現場で完結したい。」

Core（計測）Draft（敷地/建物/間取り）
📏

測量士・土木技術者

「点群をすぐ見て、すぐ測りたい。CloudCompareは複雑すぎる。」

Core（計測専門）
Our Story

鑑定士が、鑑定士のために作ったソフト

開発元の 株式会社畠山不動産鑑定（高知県） は、 創業以来不動産鑑定を生業とする一方、代表自身が元SE（システムエンジニア）。

「鑑定書添付の間取り図、もっと楽にできないか」
「LiDARスキャンを実務で使えないか」

そんな現場の悩みから、Sokuviewが生まれました。
現役鑑定士の知恵と、SEの実装力。
他社にはできないドメイン特化型の空間ソフトです。

Integration

RESUTOOL® との連携で、鑑定業務を完結

Sokuview は空間データに、RESUTOOL® は業務文書とAIに特化。役割分担で鑑定業務全体をカバーします。

🔍📐

Sokuview

空間データ系

  • ✓ 点群表示・計測
  • ✓ 間取り図作成
  • ✓ 鑑定書添付資料出力
↔
📋🤖

RESUTOOL®

業務文書系・AI

  • ✓ 鑑定書本体作成
  • ✓ 現地調査記録
  • ✓ AI支援（過去事例・基準・草稿生成）

※ RESUTOOL® は登録商標です。株式会社畠山不動産鑑定が提供する鑑定業務支援SaaS。

Pricing

シンプルで透明な料金プラン

必要な機能だけ、必要な分だけ

Free

¥0 /月

個人・お試し用途に

  • Sokuview Core（点群表示・計測）
  • Sokuview Draft（試用5回まで）
  • RESUTOOL® 連携
  • クラウド保存
  • サポート
無料で始める
推奨

Pro

¥9,800 /月

プロフェッショナル向け

  • Sokuview Core（無制限）
  • Sokuview Draft（無制限）
  • 鑑定書添付資料テンプレート
  • クラウド保存・複数端末
  • RESUTOOL® 統合
  • チャットサポート
14日間無料トライアル

Enterprise

要お問合せ

大規模・複数事業所向け

  • すべての機能
  • RESUTOOL® 統合（鑑定業務一貫）
  • API 連携
  • 専属担当サポート
  • 独自カスタマイズ
  • オンプレ対応可
お問い合わせ
FAQ

よくある質問

iPhone でないと使えませんか？
Core / Measure / Draft の表示はWebブラウザで完結するため、PCでも利用可能です。 現地スキャンには iPhone Pro / iPad Pro（LiDAR搭載）が必要ですが、 既存の点群（.las / .ply 等）も読み込めます。
データはどこに保存されますか？
Free プランでは完全にブラウザローカル保存で、データは外部送信されません。 Pro 以上のプランではクラウド連携を選択でき、複数端末・複数ユーザーで共有できます。
既存の Madorify ユーザーですが、どうなりますか？
Madorify は Sokuview Draft として継続提供します。 madorify.jp は当面リダイレクトで自動移行され、 ご利用中のデータはそのまま引き継がれます。
既存の Scanify ユーザーは？
Scanify は Sokuview Core として継続提供。 ブランド名のみ変更で、機能は強化されます。 scanify.jp は自動的に sokuview.com へ転送されます。
商用利用は可能ですか？
すべてのプランで商用利用可能です。 ご自身の業務での利用、貴社サービスでの利用、ご自由にどうぞ。
RESUTOOL®（既存SaaS）と連携できますか？
Sokuview Draft で作成した間取り図・鑑定書添付資料は、RESUTOOL® にスムーズに取り込めます。 鑑定書本体の作成・AI支援機能は RESUTOOL® 側で完結。Sokuview と RESUTOOL® は **空間データ系と業務文書系で役割分担** しており、組み合わせで鑑定業務全体をカバーします。
AI機能（鑑定書ドラフト自動生成、過去鑑定書検索など）はどこに？
AI/RAG 機能は **RESUTOOL®** 側で提供予定です。Sokuview は空間データに特化し、AI による文書系の支援は RESUTOOL® で実装します。

今すぐ、点群が変える業務を体験してください

無料プランで Sokuview Core から。プロプランなら14日間すべての機能が無料。

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